루시의 경제공부

2025년 하반기 들어 부동산 시장을 향한 정부의 대출 정책이 눈에 띄게 변화하고 있습니다. 금리 인하 기조와 맞물려, 실수요자 중심의 대출 규제 완화가 본격화되면서 생애최초 구입자, 청년층 등을 중심으로 다양한 정책이 새롭게 시행되거나 확대되고 있습니다. 이번 글에서는 최신 부동산 대출 정책을 총정리하고, 실수요자·다주택자·시장 영향까지 한눈에 살펴보겠습니다.1. 2025년 부동산 대출 규제, 뭐가 달라졌나?2025년부터 가장 크게 달라진 점은 **LTV(주택담보인정비율)**의 완화입니다. 수도권 및 비규제지역에서 LTV가 최대 80%까지 확대되었고, 특히 생애최초 주택 구입자에게는 최대 90%까지 적용이 가능해졌습니다. 또한 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 역시 일부 완화되어, 총부채에 대한 상환능..

2025년부터 주식 투자자들의 세금 부담에 큰 변화가 생길 전망입니다. 특히 양도소득세(양도세) 폐지 여부가 주요 이슈로 떠오르며 고액 투자자뿐 아니라 소액 투자자(주린이)들까지 관심을 갖고 있는 상황입니다. 이번 포스팅에서는 2025 세법 개정안의 핵심 내용과 투자자들에게 미칠 영향을 간단히 정리해드립니다.양도소득세 폐지, 왜 논란이 되나?양도소득세는 상장 주식을 팔아서 발생한 차익에 부과되는 세금입니다. 지금은 대주주만 부담하지만, 원래 2023년부터는 소액 투자자도 양도차익이 5000만 원을 넘으면 세금을 내야 하는 규정이 적용될 예정이었습니다. 그러나 개인 투자자들의 반발과 시장 위축 우려로 이 시행은 계속 유예돼왔죠.이번 2025 세법 개정안에서는 상장 주식에 대한 양도소득세를 완전히 폐지하는 ..

2025년 현재, 경기 침체 우려와 금리 불확실성이 겹치면서 2030세대는 자산 운용에 대해 한층 더 고민이 깊어졌습니다. 취업 이후 일정한 소득이 생기더라도 물가 상승률이 높고 내 집 마련의 장벽은 여전히 높기 때문에, 단순한 저축만으로는 미래를 대비하기 어렵다는 인식이 널리 퍼져 있습니다. 이러한 배경 속에서 많은 2030세대가 자산을 어떻게 나누고, 어떤 방식으로 불려나가야 할지에 대해 관심을 갖고 있는데요. 오늘은 많은 사람들이 선택하고 있는 예적금, ETF, 리츠(REITs)의 특징을 정리해보고, 각 자산의 실제 수익률 비교와 포트폴리오 구성 예시까지 함께 살펴보겠습니다.1. 예적금 – “안정은 좋지만 수익은 아쉽다"예금과 적금은 투자 경험이 많지 않은 분들에게 여전히 인기 있는 선택지입니다. ..