대구·부산 집값이 긴 침체를 지나 반등 조짐을 보이고 있습니다. 2025년 들어 미분양 감소, 전셋값 반등, 일부 단지 신고가 거래까지 관찰되며 시장 심리가 개선되는 모습입니다. 이 글에서는 지방 부동산의 특징, 금리·정책 변수, 투자/실수요 대응 전략을 정리해 부동산 반등 가능성을 균형 있게 살펴봅니다.1. 대구·부산 부동산 시장, 침체 끝났나?지난해까지 대구 부동산은 공급 과잉 여파로 미분양이 급증했고 거래 절벽 현상까지 겹치며 하락 폭이 컸습니다. 부산 집값 역시 해운대·수영구 등 인기 지역마저 거래가 줄어들며 분위기가 냉각됐죠. 하지만 2025년 중반 들어 국지적으로 변화가 나타납니다.대구 미분양은 9천 가구대에서 8천 가구대로 감소하며 공급 부담이 완화되는 흐름.부산 수영·해운대 일대는 하락세 ..