2025년 하반기 들어 부동산 시장을 향한 정부의 대출 정책이 눈에 띄게 변화하고 있습니다. 금리 인하 기조와 맞물려, 실수요자 중심의 대출 규제 완화가 본격화되면서 생애최초 구입자, 청년층 등을 중심으로 다양한 정책이 새롭게 시행되거나 확대되고 있습니다. 이번 글에서는 최신 부동산 대출 정책을 총정리하고, 실수요자·다주택자·시장 영향까지 한눈에 살펴보겠습니다.1. 2025년 부동산 대출 규제, 뭐가 달라졌나?2025년부터 가장 크게 달라진 점은 **LTV(주택담보인정비율)**의 완화입니다. 수도권 및 비규제지역에서 LTV가 최대 80%까지 확대되었고, 특히 생애최초 주택 구입자에게는 최대 90%까지 적용이 가능해졌습니다. 또한 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 역시 일부 완화되어, 총부채에 대한 상환능..