최근 몇 년 사이 전세사기 피해자 수가 급격히 증가하면서 많은 세입자들이 불안에 떨고 있습니다. 특히 수도권과 지방 중소도시를 중심으로 깡통전세 피해도 늘어나며, 정부도 다양한 대책을 내놓고 있죠. 그렇다면 세입자가 전세계약을 체결할 때 반드시 확인해야 할 핵심 사항은 무엇일까요? 이번 글에서는 전세사기 및 깡통전세를 예방할 수 있는 필수 체크리스트를 정리해드립니다.1. 등기부등본 확인은 기본 중의 기본!전세계약을 하기 전, 해당 집의 등기부등본은 반드시 열람해야 합니다. 소유자와 계약자가 동일한지 확인 → 등기부등본의 '소유자'와 실제 임대인의 이름이 다르다면 의심해야 합니다. 근저당권 설정 여부 확인 → 집에 이미 담보대출이 설정되어 있다면, 전세금보다 대출금이 많을 경우 위험합니다. 가압류·압류 등..